Barcelona interzice chiriile turistice până în 2028: platformele care iau locul Airbnb

Industria turismului se confruntă, din ianuarie 2025, cu critici tot mai dure legate de subînchirierile ilegale și de creșterea chiriilor din marile orașe europene, fenomen atribuit direct platformelor mari de rezervare. Barcelona a răspuns radical.

Autoritățile din Barcelona au interzis din 2021 o parte din chiriile pe termen scurt, iar planul actual prevede interzicerea totală a închirierii apartamentelor în scop turistic până la finalul lui 2028. Practic, orașul renunță complet la modelul Airbnb clasic în interiorul locuințelor rezidențiale.

Pentru călătorul care nu vrea să alimenteze acest tip de conflict, dar nici nu renunță la ideea unei case adevărate în locul unui hotel, au apărut platforme mai mici, construite pe alte reguli.

Fairbnb listează 2.000 de proprietăți în 10 țări europene și donează 50% din comisionul perceput unor proiecte comunitare locale, ceva ce niciun operator mare nu face la scară similară.

Socialbnb merge mai departe geografic: peste 400 de cazări la nivel mondial, fiecare legată de un proiect social sau ecologic local.

Ecobnb rămâne cea mai mare dintre alternativele verzi, cu 3.000 de cazări rurale certificate ecologic în peste 55 de țări. Cifra spune ceva despre cât de mult s-a extins deja piața cazărilor sustenabile, dincolo de nișă.

Kindred schimbă complet formula: nu vinde nopți de cazare, ci schimburi de locuințe. Platforma oferă acces la 80.000 de case, majoritatea reședințe principale reale, nu apartamente cumpărate special pentru închiriere turistică (diferența contează, mai ales în orașele unde chiria a devenit un subiect politic).

Landfolk a fost fondată de foști angajați Airbnb și s-a specializat strict pe cabane și case scandinave orientate spre natură, cu portofoliu în șase țări europene. Alegerea lor spune ceva despre direcția în care se mișcă parte din industrie, chiar dinăuntrul ei.

În Regatul Unit și în restul Europei, Sawday's a impus plafoane de listare în destinațiile deja suprasolicitate turistic, o măsură menită să limiteze impactul negativ asupra comunităților locale. Coolstays, tot britanică, dar activă în toată Europa, mizează pe cazări neobișnuite: clădiri istorice convertite și cabane complet deconectate de la rețea.

Niciuna dintre aceste platforme nu concurează ca volum cu marile mega-site-uri. Dar fiecare, în felul ei, propune o regulă diferită față de modelul care a dus Barcelona la o interdicție totală programată pentru 2028.